Рубрика «Азбука Росреестра»

ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Отсутствие точно определенных границ участка является причиной большинства земельных споров. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков.

Если в Единый государственный реестр недвижимости земельный участок внесен без определения границ, рекомендуем установить границы земельного участка. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Важно! Перед заключением договора на проведение кадастровых работ рекомендуем проверить сведения об их исполнителе в государственном реестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра.

В результате проведения кадастровых работ составляется межевой план, в котором кадастровый инженер определит и согласует координаты границ земельного участка, установит площадь и описание местоположения его границ. Межевой план земельного участка, является основанием для государственного кадастрового учета.

Важно! 25 сентября Госдума приняла в первом чтении законопроект, согласно которому государственная регистрация сделок или прав возникающих на основании сделок, возможна только в отношении земельного участка с точными границами